Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 284 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 181 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 298 000 € | — mise en ligne |
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Vieux Bordeaux – Élégant 2 pièces en duplex 41.5m2 avec vue sur les toits Au cœur du Vieux Bordeaux, dans un bel immeuble en pierre dont la toiture a été entièrement refaite en 2026, découvrez ce superbe appartement de 41.5 m² en duplex, entièrement réhabilité par architecte. Situé au 2ᵉ étage, en arrière de l’immeuble, il bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité. La pièce de vie, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,60 m, offre un agencement particulièrement soigné avec bibliothèque sur mesure, espace salon, coin lecture et bureau. La cuisine ouverte, discrète et parfaitement intégrée, dispose d’un plan de travail en granit Zimbabwe et d’équipements encastrés. À l’étage, la chambre bénéficie d’un dressing astucieusement aménagé et d’une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Une élégante salle d’eau en marbre sablé et un WC indépendant complètent ce niveau. La rénovation associe harmonieusement matériaux de qualité et solutions sur mesure : parquet en châtaignier, menuiseries bois double vitrage, volets intérieurs, nombreux rangements et radiateurs à accumulation avec pierre de lave. Un appartement rare, à la fois chaleureux, contemporain et parfaite...
