Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 137 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 277 160 € | — mise en ligne |
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Bassins à flots - Résidence récente à proximité de la cité du vin dont l'architecture originale distribue les appartements autour d'un vaste jardin intérieur, type serre ,tempéré en toutes saisons.T3 : séjour /cuisine traversant ouvrant sur balcon à l'est , 2 chambres, salle de bain et WC séparés.Vendu avec une place de parking couverteTram direct hyper centre en 10 mn a proximité immédiate (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 250 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
