Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 249 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 105 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 258 000 € | — mise en ligne |
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Spacieux 2 pièces de 50 m2 Dernier étage Immeuble en pierres, Bordeaux centre Au coeur de Bordeaux, dans une rue prisée et au sein d'un petit immeuble en pierres à l'architecture authentique, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m2, situé au dernier étage. Un bien lumineux, calme et nettement plus spacieux que les surfaces habituelles du secteur. Ses atouts majeurs : Dernier étage dans un immeuble intimiste avec peu de voisins Belle surface de 50 m2 offrant un 2 pièces confortable et bien agencé Charme de la pierre bordelaise et ambiance chaleureuse Emplacement premium : commerces, tram, restaurants et quais accessibles à pied Un appartement rare, idéal pour ceux qui recherchent du cachet, de l'espace et une adresse centrale. Une visite s'impose pour ressentir tout son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
