Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 430 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 161 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 440 790 € | — mise en ligne |
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SQUARE HABITAT Crédit Agricole vous présente un appartement de type 4, fonctionnel et lumineux, situé au dernier étage de la copropriété.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine meublée ouvrant sur un cellier/buanderie, d'une suite, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains.En sous-sol, vous bénéficiez d'un spacieux box de 24 m², offrant un véritable espace de stationnement et de rangement supplémentaire.Situé en seconde ligne de l'avenue Thiers, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Ravalement effectué en 2026. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 304 lots - dont 141 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1860.00 euros.
