Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 476 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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La société GTL vous propose à la vente ce bel appartement situé au coeur du quartier recherché des Chartrons, au sein d'une résidence récente de 2013, bien entretenue.Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 83 m2 profite d'une agréable luminosité et d'une exposition sud-est. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 64 m2, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux et plusieurs de ses monuments.L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un cellier, accessible depuis l'extérieur, vient compléter les nombreux espaces de rangement.Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, la terrasse permet d'imaginer différents espaces de vie : coin repas, salon extérieur ou espace végétalisé, tout en profitant pleinement de la vue.La situation en dernier étage, la luminosité, la fonctionnalité de l'agencement et les espaces extérieurs confèrent à cet appartement un confort de vie particulièrement agréable. Deux places de stati...
