Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 463 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 234 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 485 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Bordeaux, au dernier étage d'un très bel immeuble pierre, réparti sur deux niveaux, ce bien séduit pas ses beaux volumes , sa luminosité et son agencement. Son véritable atout: une terrasse privative avec une superbe vue sur les toits bordelais. Il se compose d'une entrée et un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. A l'étage un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. DPE (D), chauffage et production eau chaude électrique individuelle. Mise en copropriété en cours de réalisation (4 lots). Prix de vente 485 000EUR HAI ( dont 25 000EUR honoraires charge acquéreur) Contact Marie BAILLET: 06.46.87.61.86
