Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 273 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 148 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 289 500 € | — mise en ligne |
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L'agence Cadre D'envies vous présente en exclusivité cet appartement, idéalement situé au coeur du quartier Fondaudège, à quelques pas de la place Tourny. Ce bien prend place au deuxième étage d'un bel immeuble entièrement rénové. Issue d'un projet de rénovation soigné, cet appartement combine l'élégance de l'architecture bordelaise et le confort des aménagements contemporains. Sa situation proche de toutes les commodités , Tram , commerces, points d'intérets , en font un bien rare et recherché. D'une superficie de 47 m2 , cet appartement de type T2 séduit immediatement par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond à 3m20 , son parquet élégant. Une entrée dessert un espace rangement ainsi q'un wc indépendant , donnant ensuite sur la chambre trés lumineuse avec grand placard. La pièce de vie de plus de 27m2, est une véritable invitation à la détente, avec une vue dégagé et arboré . La salle d'eau fonctionnelle , avec douche Italienne , simple vasque et un espace machine à laver, vient compléter ce bien coup de coeur. Il sagit d'un bien vendu entièrement meublé , actuelement loué , avec une échéance au 01 Mai 2027. Les points forts de cet appartement reposent sur son emplacemen...
