Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 266 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 301 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 575 € | — mise en ligne |
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T3 avec garage à vendre – Bordeaux Saint-Augustin Au cœur du quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cet appartement T3 traversant d'environ 65 m², situé au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, sans ascenseur. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : tramway, notamment l'arrêt Saint-Augustin, écoles, commerces et CHU. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein Sud, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de deux chambres, respectivement exposées Sud et Nord. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Plusieurs annexes complètent l'appartement : une cave saine, un grenier sécurisé ainsi qu'un garage situé à l'arrière de la résidence, dont la porte vient d'être remplacée. À visiter sans tarder !
