Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 291 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 382 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 298 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du très recherché quartier Saint Paul, Saint Eloi/ Grosse Cloche, découvrez ce bel appartement situé au troisième étage d'un petit immeuble en pierre typiquement bordelais. Dès l'entrée, un couloir dessert une agréable chambre avec fenêtre sur cour, au calme absolu, bénéficiant de sa salle de bains attenante avec baignoire, meuble une vasque et sèche-serviettes. prévoir un petit rafraîchissement pour le sol de la chambre. Puis une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par son parquet en bois d'origine, ses belles hauteurs sous plafond et son élégante cheminée en marbre. Vous serez séduit par le charme de cette espace donnant sur le balcon et les arbres du cours Victor Hugo. Pensé comme un véritable espace de réception, le séjour permet plusieurs ambiances distinctes, avec un espace salle à manger et un confortable salon, permettant de profiter pleinement des volumes et du cachet de cet appartement. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Elle est semi-ouverte sur la pièce de vie grâce à une élégante verrière atelier coulissante, apportant à la fois caractère et convivialité. Un balcon filant vient compléte...
