Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 122 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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La société GTL vous propose à la vente ce bel appartement 5 pièces situé au sein d'une résidence récente construite en 2020. Situé au septième étage d'un bâtiment de neuf étages, cet appartement de 95,10 m2 bénéficie d'une agréable luminosité et d'une exposition Sud-Est. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte semi-aménagée, prolongée par un balcon de 7,70 m2.L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec placard, salle d'eau et WC. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.La situation en étage élevé, la luminosité, la distribution fonctionnelle et les volumes de cet appartement en font un bien agréable à vivre.Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 167 EUR par mois et comprennent notamment le chauffage collectif par réseau urbain ainsi que la production d'eau chaude.Idéalement situé, à deux pas de la MECA et face au pont Simone-Veil, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, avec les tramways C et D, station Carle Vernet, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité.Un appartement familial...
