Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 323 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 266 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 342 875 € | — mise en ligne |
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Situé au sud de Bordeaux, c'est au coeur d'un environnement calme et verdoyant que prend place le quartier Armagnac. Son emplacement stratégique à proximité de la gare Saint-Jean et sa mixité fonctionnelle lui confèrent de nombreux atouts et offrent un cadre de vie privilégié à ses habitants, entre ville et verdure. Coup de coeur assuré pour ce superbe T4 lumineux de 80 m² qui séduit par la qualité de son agencement et ses généreux espaces extérieurs (agréable terrasse et jardinières végétalisées).Au coeur de l'appartement, un vaste séjour/cuisine s'ouvre généreusement sur l'extérieur, créant un espace de vie convivial et lumineux parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative ? un espace intime et précieux pour commencer la journée en toute sérénité, complétées par une seconde salle de bain. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol. Conçu selon des normes environnementales exigeantes avec des matériaux biosourcés et des équipements favorisant le confort thermique (brasseurs d'air, volets roulants électriques), le logement of...
