Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 308 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 831 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Bordeaux, Pellegrin, à vendre, dans une résidence sécurisée de 2017, au 2eme étages avec ascenseur, appartement en bon état général de 5 pièces principales comprenant : une entrée avec placards, un séjour-double avec une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse couverte de 10m2 exposé sud-ouest, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette. 2 places de parking en sous sol et un cellier. A 5 minutes à pieds des écoles, commerces et transports. Calme, luminosité et agencement sauront vous séduire ! - Prix de vente du bien: 320 000EUR honoraires d'agence inclus charge vendeur - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2023 - A propos de la copropriété : Nombre de lots : 66 - Charges annuelles : 1668EUR - Pas de procédure en cours
