Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 285 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 516 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 2 minutes à pied de la Grosse Cloche, découvrez ce magnifique T2 bis situé dans un bel immeuble en pierre de 1900 composé de seulement 8 lots.Cet appartement bordelais, entièrement rénové, allie parfaitement le charme de l'ancien au confort du moderne, sans aucun travaux à prévoir.Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'un cellier, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC séparé.Une cave complète ce bien, ainsi qu'un balcon, une prestation particulièrement rare dans ce secteur recherché, offrant un véritable espace extérieur en plein coeur de Bordeaux.Son emplacement privilégié, le cachet de l'ancien, ses prestations modernes et l'absence totale de travaux en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement de qualité.Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 690.00 euros.
