Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 360 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 336 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 2 minutes à pied du Parc Bordelais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet appartement familial de 4 pièces situé au 1er étage d'un petit immeuble actuellement en cours de rénovation et de finalisation.L'appartement, lui-même rénové il y a environ deux ans et demi, offre une organisation fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Actuellement loué à trois étudiants, l'appartement génère un loyer mensuel de 1 500 €, avec un bail arrivant à échéance en juillet. Cette configuration constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant poursuivre l'exploitation locative et bénéficier d'un bien déjà organisé pour la colocation étudiante.L'atout majeur de ce bien réside également dans son prix, volontairement positionné en dessous du niveau du marché afin de tenir compte de l'état actuel des parties communes. La copropriété est en effet en pleine transformation, avec des travaux de rénovation et de finition actuellement en cours.Il s'agit donc d'un appartement à considérer dans une logique de valorisation...
