Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 291 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 415 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 298 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Bordeaux, découvrez cet appartement T2 au charme rare, offrant une grande pièce de vie baignée de lumière et une vue exceptionnelle sur les toits de Bordeaux et la Flèche Saint-Michel.L'appartement a conservé toute l'élégance de l'ancien avec ses prestations d'origine : parquet, moulures et beaux volumes, qui lui donnent une véritable personnalité.La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et remarquable sur les toits bordelais et la Flèche. Un extérieur rare en centre-ville, particulièrement agréable pour profiter de la vue et de la lumière.L'appartement se compose également d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.Un cellier privatif d'environ 12 m2 situé au dernier étage complète ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.L'appartement se situe dans un bel immeuble en pierre, dont les parties communes ont été récemment rénovées. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Un bien rare, qui séduit avant tout par ses volumes, ses prestations anciennes conservées et surtout par sa vue exceptionnelle sur Bordeaux, sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est...
