Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 252 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 220 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 261 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX, Rue du Palais de l'Ombrière, dans un bel immeuble en pierre, appartement deux pièces d'une superficie de 50 m2. Situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, ce bien se compose d'une agréable et lumineuse pièce à vivre, d'une chambre avec placard de rangement, d'une cuisine semi ouverte et équipée ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement vendu libre vous séduira par son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway A et F) et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie idéal ou un investissement de qualité. Cave privative au rez-de-chaussée de l'immeuble. Taxe foncière : 1103 EUR. Charges annuelles de copropriété : 1450 EUR. Copropriété de 6 lots à usage d'habitation. Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 986 EUR et 1334 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
