Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 127 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 282 000 € | — mise en ligne |
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33000 BORDEAUX - Rue NAUJAC - Proche rue FONDAUDEGE / BLVD, lycées Bel Orme/Camille Julian/assomption, entre le jardin public et le parc Bordelais, au calme, au sein d'un immeuble en pierre composé de seulement 3 appartements ! Appartement traversant/lumineux en rez-de-chaussée de 55 m2 rénové et composé d'une pièce de vie de + de 21 m2, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre d'env. 15,50 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc et espace buanderie. Chauffage individuel électrique. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 282 000 euros (honoraires: 5,03% TTC inclus charge acquéreur, soit 268 500 euros hors honoraires) DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, au 0783364118 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commer...
