Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 587 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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À quelques pas de la barrière Saint-Genès et non loin de la place Nansouty, Saint Joseph Immobilier vous propose de découvrir ce très bel appartement familial qui se vit en tous points comme une maison.Occupant seul son bâtiment et développé sur trois niveaux, il offre une organisation particulièrement confortable, de beaux volumes et une agréable terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée offre une véritable entrée avec dressing, buanderie et espace très pratique pour vélos et poussettes.Au 1er étage, le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent tous trois sur une superbe terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Ce niveau accueille également trois chambres et une salle de bains. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble.L'ensemble bénéficie d'une très jolie décoration, soignée et actuelle, qui souligne le charme des éléments anciens et permet une installation immédiate.Une adresse recherchée à proximité des écoles réputées de Saint-Genès, du tram B, des commerces et de la barrière ou de la place Nansouty.Un bien rare, à mi-chemin entre l'appartem...
