Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 320 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 100 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 328 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 4 pièces Bordeaux – Bacalan – Appartement T4 avec grande terrasse Au cœur du secteur de Bacalan, découvrez ce bel appartement traversant de 80 m², situé au 2ème et dernier étage d'une très belle résidence construite en 2011 au sein d'anciennes écuries impériales. Très lumineux et sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et une véritable ouverture sur l'extérieur. L'entrée, avec placard, dessert une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, prolongé par une grande terrasse de 24 m² exposée Nord. Un espace extérieur rare et idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking complète le bien. La résidence bénéficie également d'un gardien, d'un local vélos et d'un accès sécurisé par digicode et interphone. Les plus : - 80 m² – 4 pièces - 2ème et dernier étage - Appartement traversant et très lumineux - Aucun vis-à-vis - Grande terrasse de 24 m² - Cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres avec placards - Parking privatif - Résidence avec gardien et ascenseur - Doub...
