Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 911 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 460 000 € | — mise en ligne |
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À quelques pas de la place Nansouty et à seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean, découvrez cette authentique échoppe bordelaise en pierre offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier recherché. Développant 108 m² habitables et 158 m² au sol, cette maison familiale séduit par ses volumes, son cachet, sa hauteur sous plafond de presque 3 mètres et surtout par des prestations devenues rares sur le secteur : un jardin intimiste sans vis-à-vis, un garage et une cave à vin. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour, une cuisine indépendante avec son cellier, une véranda d'environ 15 m² ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave à vin. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés pour offrir une chambre supplémentaire d'environ 30 m² au sol, idéale pour un adolescent, une suite parentale ou un espace de jeu ou de télétravail. Cette maison nécessite des travaux de modernisation et offre un potentiel remarquable. La configuration actuelle permet notamment d'envisager l'ouverture de la cuisine, du séjour et de la véranda afin de créer une vaste pièce de vie lum...
