Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 439 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX CENTRE PLACE DE LA REPUBLIQUE HOPITAL SAINT ANDRE MAISON 100 M2 AVEC TERRASSE - Emplacement central pour cette maison cossue des années 1900 en pierre sur trois niveaux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un séjour de 25 m2 exposé OUEST, d'une cuisine séparée aménagée équipée de 7,5 m2 ouvrant sur une intime terrasse d'environ 10 m2 exposée plein sud, d'un dégagement et d'un WC. Au premier étage le palier dessert une grande chambre de 16 m2, une salle d'eau de 5 m2 et un dressing de 8 m2. Au second, un dégagement distribue 2 chambres (16 et 8,5 m2), un bureau de 5 m2 et un WC. Possibilité de répartir l'espace différemment avec deux chambres de 12 m2 et création d'une salle d'eau dans le bureau par exemple. Au sous-sol se trouve une cave de 27 m2 avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour stockage, salle de sport, buanderie.. Quelques prestations anciennes ont été conservées (planchers, hauteur sous plafond à plus de 3,00m, carreaux de ciment..). Transports et commerces accessibles à pied: Tram B arrêt Victoire à 300m, Tram A et F arrêt Palais de Justice à 500m. Taxe foncière: 2 200 euros. PRIX: 450 000 euros frais d'agence inclus dont 20 000 eur...
