Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 431 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 641 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 453 000 € | — mise en ligne |
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À Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des transports de la place Mondésir, découvrez cette ravissante maison en pierre et moellons, située dans une rue calme et résidentielle.D'une superficie d'environ 80 m², cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'agrandissement, tout en étant parfaitement habitable en l'état.Elle se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m², réunissant salon et salle à manger. Climatisée et chauffée au gaz, elle bénéficie également d'une belle cheminée et a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet massif en chevron.La cuisine indépendante et aménagée, ouverte sur le séjour, profite d'un accès direct au jardin, offrant ainsi une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres, dont une climatisée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'une dépendance d'environ 28 m², à rénover et pouvant être aménagée en garage, atelier ou selon vos projets et envies.La maison a su préserver de belles prestations anciennes, notamment les carreaux de ciment dans l'entrée et la cuisine e...
