Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 317 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 050 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 332 750 € | — mise en ligne |
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Découvrez cet appartement T3 restauré à neuf avec prestations dans un immeuble 18ième réhabilité des Quais de Bordeaux . Situé au R+3 d'un immeuble en pierre de taille typiquement bordelais, cet appartement de caractère bénéficie d'un emplacement unique, au cœur du plus grand alignement du 18 ème siècle d'Europe. L'immeuble fait actuellement l'objet d'une rénovation complète (façades, toiture et parties communes) qui va lui permettre de retrouver tout son éclat d'origine. L'appartement, aujourd'hui en l'état, est intégralement restauré, avec des prestations de qualité et un confort moderne. Il s'agit d'un bien ancien, entièrement restauré , idéal pour une résidence principale ou un investissement avec levier fiscal. Cet appartement de 2 chambres est éligible au régime fiscal des déficits fonciers ou de la loi Malraux dans le cadre d'un investissement locatif avec une enveloppe de travaux déductibles de 165000€ soit une économie d'impôts maximum de 102.600€ env.* Après travaux, le logement présentera au minimum une étiquette énergétique C et alliera le charme de l'ancien au confort du neuf. Idéal pour une famille qui souhaite s'installer dans un cadre patrimonial de qualité, s...
