Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 835 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23031 Homki vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 de 91 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une petite copropriété construite en 2002, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son très bon état général. L'appartement offre une organisation fonctionnelle avec deux chambres, un bureau pouvant également être aménagé selon vos besoins, une salle de bains refaite a neuf ainsi qu'une agréable pièce de vie. Véritable atout du bien, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 17 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée remarquable sur la Garonne et Bordeaux. Depuis cet extérieur, vous pourrez notamment profiter de la vue sur la basilique Saint-Michel, dans un cadre particulièrement agréable, notamment en fin de journée. La résidence, à taille humaine, est calme et très bien entretenue. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Un appartement aux volumes généreux, en excellent état, bénéficiant d'une belle luminosité et surtout d'un extérieur rare avec une véritable vue sur Bordeaux et...
