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Prix en baisse · −17,3 %

Appartement Type 2 avec balcon, cave et parking, Résidence LE FLANDREYSY, 26000 Valence
Valence 26000

Agence De Maison Pierre (Agence Immobilière) · voir ses 28 annonces Dernier scan il y a 3 semaines Voir l'annonce originale ↗
91 000 €
↘ 19 000 € (17,3 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 110 000 €
62 m² 1 463 €/m²
Valence 26000 · De Maison Pierre (Agence Immobilière)

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Valence

Rentabilité 76/100
1 463 €/m²
Prix demandé au m²
2 259 €/m²
Médiane DVF du secteur (341 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 189 €/m²
↘ 35,2 % sous le marché
9,8%
Rendement locatif brut estimé
742 €/mois
Loyer estimé (11,93 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Valence →

Marge de négociation

22/100

Peu de marge : une offre autour de 89 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Baisse cumulée de 17 % : vendeur pressé
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Valence sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 463 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
02/10/2026 91 000 € ↘ 19 000 € (−17,27 %)
07/09/2026 110 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

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Description

A Vendre, Valence (26000), Rue Faventines, dans la copropriété sécurisée Le Flandreysy , à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 62,19 m² , situé au 4ème étage avec ascenseur...

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