Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 405 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 615 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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RARE - ÉCHOPPE DOUBLE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCEDans un secteur particulièrement prisé de Primrose à Bordeaux Caudéran, découvrez cette authentique échoppe double, un type de bien particulièrement recherché pour son charme, ses volumes et son potentiel de surélévation.Elle se compose d'une entrée desservant deux grandes chambres, d'un séjour baigné de lumière exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bains et de WC séparés.À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable prolongement des espaces de vie et rare en secteur urbain. Une cave ainsi qu'une dépendance en fond de parcelle complètent cet ensemble et offrent de précieuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets.Un bien qui réunit tous les ingrédients recherchés : le cachet de l'échoppe, de beaux volumes, une belle exposition, un jardin et une dépendance, le tout dans un environnement de qualité.Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de charme et de potentiel. Vincent MAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88109442900019 - Bordeaux.
