Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 953 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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CAUDERAN CENTRE. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez ce bel appartement traversant, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son placard aménagé, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. La pièce de vie, composée d’un salon, séjour et espace salle à manger, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon filant idéalement exposé, véritable prolongement de l’espace intérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, profite quant à elle d’un accès à une agréable loggia, apportant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec grand placard, d’une salle d’eau équipée d’un lave-linge/sèche-linge, ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien. L’appartement est en parfait état d’entretien : lumineux, soigneusement entretenu et ne nécessitant aucun travaux intérieur, il permet une installation immédiate en toute sérénité. À noter également : le ravalement de la copropriété a...
