Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 276 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 867 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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T3 bis- Bordeaux Caudéran L'agence Mansion Aquitaine vous propose de découvrir ce magnifique T3 bis de 74,78 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, à moins de 200 mètres des commodités et transports. Niché au 1er étage d'une résidence calme et arborée, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une vue verdoyante sur le parc de la résidence. La copropriété a récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation en 2022 : façades, voirie, éclairage et contrôle d'accès, offrant ainsi un cadre soigné et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de l'appartement. La pièce maîtresse est un spacieux double séjour de près de 27 m², lumineux et convivial, avec un accès direct au balcon donnant sur le parc. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'un dégagement avec placard. Côté rangements, vous profiterez de deux celliers ainsi que d'un séchoir, des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie verdoya...
