Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 385 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 248 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 500 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21142 Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe duplex de 117 m² situé au dernier étage d'une résidence récente (2020). Ce bien rare, baigné de lumière et tourné vers le lac, combine volumes généreux, confort moderne et environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram C. Un espace de vie lumineux Au premier niveau, une pièce de vie de 33 m² s'ouvre largement sur une terrasse de 26 m² avec vue dégagée sur le lac. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace. Un cellier / buanderie complète l'agencement. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative vient compléter ce niveau, assurant confort et intimité. L'étage distribue trois belles chambres avec placards aménagés, une salle de bain, des toilettes séparés, ainsi qu'un espace bureau/détente et un dressing complémentaire. Prestations et confort - Résidence de 2020 répondant aux normes actuelles de performance énergétique - Exposition optimale et grande luminosité - Espaces extérieurs généreu...
