Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 329 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 131 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 337 600 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - BORDEAUX FONDAUDEGE - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T2 traversant de 65 m², offrant la possibilité d'être transformé en T3.Idéalement situé au coeur des quartiers prisés de Fondaudège et de Gambetta, il se trouve à environ 5 minutes à pied de l'arrêt de tram D « Fondaudège - Muséum » et à seulement 5 minutes à pied de la place Gambetta. L'appartement se compose d'un vaste séjour traversant et lumineux de 40 m², d'une cuisine neuve, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Ce bien a conservé tout le cachet de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, un parquet d'époque, des moulures et une cheminée en marbre qui confèrent à l'appartement caractère et élégance.Une cave d'environ 20 m², un grenier d'environ 15 m² ainsi qu'une place de stationnement (en sus) couverte et sécurisée complètent ce bien.Pour organiser une visite, vous pouvez contacter Charlie CHOURY au 06 83 14 68 01 ou l'agence au 05 56 57 07 07. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 108...
