Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 463 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 239 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 479 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Delphine Plas vous propose: BORDEAUX – SAINT-MICHEL – APPARTEMENT DUPLEX T4 DE 113 M² ( 126 m2 au sol) – PATIO – RÉNOVATION D'ARCHITECTEAu cOEur du quartier Saint-Michel, découvrez ce superbe duplex de 113 m² , entièrement rénové par architecte, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement trois lots.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec espace repas et un salon prolongé par un charmant patio privatif. Une première chambre avec salle de bains bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, une seconde chambre lumineuse dispose de sa salle d'eau privative et d'un WC séparé.Un espace supplémentaire d'environ 25 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salon, salle de jeux ou troisième chambre selon vos besoins.Ce bien de caractère séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes et son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des quais et du centre historique de Bordeaux.Atout supplémentaire : possibilité de reprendre la location d'une place de stationnement sécurisée à proximité (75 €/moi...
