Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 309 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 877 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 317 000 € | — mise en ligne |
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ÉCHOPPE BORDELAISE RÉNOVÉE – 65 M² – 2 CHAMBRES – JARDIN – CAVEÀ Bordeaux (Saint Genès), découvrez cette charmante échoppe bordelaise rénovée d'environ 65 m², offrant un agréable extérieur sur une parcelle de 139 m²La maison bénéficie d'une entrée indépendante et propose une distribution fonctionnelle avec un salon, ainsi qu'une cuisine équipée séparée donnant sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, complétées par une salle d'eau et un wc indépendantUn accès intérieur permet également de rejoindre une cave d'environ 14 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.La maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration et d'entretien au cours des dernières années :Menuiseries PVC double vitrageTravaux de toiture réalisés en 2020Isolation des combles réalisée en 2023Idéalement située dans le quartier Nansouty / Saint-Genès, cette échoppe bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : supermarché et boulangerie à environ 250 m, pharmacie à moins de 300 m et marché...
