Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 418 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 569 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 439 000 € | — mise en ligne |
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Gironde, (33100) BORDEAUX. Prix TTC 439000 euros dont commission charge vendeur. Cet immeuble des années 50 vous est présenté par Myriam Galmar. Au rez-de-chaussée, il présente un beau T2 rénové de 44m² ,bien exposé, avec une belle hauteur sous plafond, et un local commercial avec pignon sur rue, de 32m², en bon état, avec toilettes et lavabo. Avec un accès facile à la rue, l'immeuble dispose d'un grand garage de 34,30m², et d'un garage aménagé de 17m² (équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau à l'anglaise). A l'étage, un beau T3, également rénové, lumineux et avec de beaux volumes, offre un séjour avec cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse de 12m² bien exposée. DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GALMAR Myriam, au 0613716350 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une...
