Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 269 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 429 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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Gironde, Bordeaux (33300), Dans le très recherché quartier des Chartrons, à Bordeaux, proche de toutes les commodités et très au calme à l'arrière d'une résidence moderne et esthétique de 2014, très bien entretenue, Myriam Galmar vous présente ce T3 avec grande loggia est vraiment lumineux. Au premier étage avec ascenseur, sa distribution cohérente offre un accès à la grande loggia depuis le séjour avec cuisine ouverte, mais aussi chacune des deux chambres, et propose une vue dominante sur le jardin de la résidence Les WC sont indépendants, et beaucoup de rangements sont disponibles, dont un cellier/ buanderie, et un autre grand cellier extérieur, très pratique, qui prolonge la Loggia pour abriter, par exemple, le mobilier de jardin hors saison. Une place de parking, sécurisée en sous-sol, est disponible en sus pour 20000 euros : elle est facilement accessible par l'ascenseur de la résidence. Un bien bel appartement, pour se faire plaisir ou pour du rendement locatif, et où aucun travaux ne seront nécessaires ! DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 unique...
