Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 818 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement recherché Situé dans un secteur privilégié de Bordeaux Caudéran, ce bien à usage professionnel offre une superficie de 110 m² en loi Carrez et environ 130 m² au sol.Occupant une maison indépendante avec stationnement en très bon état, le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de beaux espaces.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce principale, d'une seconde pièce ainsi que de WC.À l'étage, un bureau complète l'espace professionnel.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une dépendance située au fond de la parcelle, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou une activité complémentaire.Grâce à son emplacement, ses volumes et ses espaces extérieurs, ce bien constitue une adresse idéale pour installer ou développer une activité professionnelle.Un bien rare à Bordeaux Caudéran, alliant visibilité, fonctionnalité et confort de travail. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
