Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 273 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une petite résidence sécurisée composée de seulement 6 lots d'habitation, découvrez cet appartement traversant T3 situé en rez-de-chaussée.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour ainsi que d'un couloir desservant une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres.A proximité immédiate des commerces et des lignes de tramway A et F, arrêt « Gaviniès ».La copropriété est gérée par un syndic bénévole.L'appartement est vendu libre de toute occupation et est disponible immédiatement. (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Julien SATGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833809882 - bordeaux.
