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Prix en baisse · −11,4 %

Studio meublé 21.10 m² LMNP + PARKING – Résidence LE VALENCEY – 26000 VALENCE
Valence 26000

Agence De Maison Pierre (Agence Immobilière) · voir ses 28 annonces Dernier scan il y a 3 semaines Voir l'annonce originale ↗
39 000 €
↘ 5 000 € (11,4 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 44 000 €
21 m² 1 848 €/m²
Valence 26000 · De Maison Pierre (Agence Immobilière)

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Valence

Rentabilité 67/100
1 848 €/m²
Prix demandé au m²
4 926 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 189 €/m²
↘ 62,5 % sous le marché
7,8%
Rendement locatif brut estimé
252 €/mois
Loyer estimé (11,93 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Valence →

Marge de négociation

22/100

Peu de marge : une offre autour de 38 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Baisse cumulée de 11 % : vendeur pressé
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Valence sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 848 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
15/09/2026 39 000 € ↘ 5 000 € (−11,36 %)
07/09/2026 44 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

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Description

À Valence , proche centre ville , investissez dans un studio meublé de 21,10 m² et un parking , situés dans la résidence LE VALENCEY , une résidence services gérée par NEORESID. Ces lots sont vendus avec bail commercial en LMNP , idéal pour un ...

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