Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 308 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 154 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 324 000 € | — mise en ligne |
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33800- BORDEAUX - SAINTE-CROIX / GARE SAINT-JEAN. C'est au 4e étage et AVANT-DERNIER étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2012 que prend place cet appartement avec DOUBLE TERRASSE et PARKING. L'entrée distribue une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur la pièce à vivre. Le salon communique sur une GRANDE TERRASSE LOGGIA de 21m2 pouvant facilement accueillir un salon de jardin ainsi q'une table à manger. Vous bénéficierez de VUE sur la FLECHE DE SAINT-MICHEL depuis cette terrasse. Deux chambres dont une avec ESPACE BUREAU et DRESSING disposent également d'un accès à cette TERRASSE tandis qu'une troisième chambre dispose d'une TERRASSE LOGGIA PRIVATIVE de 5m2. Une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant complètent cet appartement. Une place de PARKING sécurisée en sous-sol complète ce bien. DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS. A PROXIMITE des NOUVELLES HALLES de l'Atelier des Citernes. GARE Saint-Jean et TRAMs C et D (arrêt le plus proche : Tauzia). A 5-10min A PIED de tous les COMMERCES DE BOUCHE du SACRE-COEUR (boulangerie Antone, fromagerie, boucherie, etc). A 10min A PIED du marché des Capucins. Proche ECOLES et COLLEGES. PRIX : 324 000 euros DPE : D - GES : B. Mont...
