Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 295 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 930 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 309 500 € | — mise en ligne |
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Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, à deux pas du TRAM et de la place St Michel , SUPERBE appartement de type 3 pièces de 58 M² habitable et 52,19 M² carrez, refait il y a deux ans, avec un style mêlant moderne et ancien, très bien agencé, seul sur le palier, comprenant : séjour avec magnifique cheminée en pierre, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec mezzanine donnant sur Balcon filant, salle d'eau, wc , très belles hauteurs sous plafond, toutes les fenêtres et volets sont neuves et sur mesureA voir absolument! (0.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros. Damien ABISROR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 266 281 - BORDEAUX.
