Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 902 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Appartement au 3ième et dernier étage d'un copro récente de 2016.Lumineux, bien agencé et disposant d'un extérieur . Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et surtout d'une terrasse de 4,50 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté nuit, les espaces sont intelligemment séparés pour davantage de confort. Vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés de 13,11 m² et 10,47 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés.L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privative, située au sein de la copropriété sécurisée. La résidence est également équipée d'un ascenseur.Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à des acquéreurs souhaitant en faire leur résidence principale qu'à des investisseurs.Pour ces derniers, le bien présente un historique locatif intéressant : le dernier bail meublé faisait état d'un loyer de 1 100 € par mois.DPE : DOn aime : la terrasse plein sud sans vis-à-vis, l'appartement traversant, les deux chambres avec rangements, la séparation jour/nuit, le stationnement privatif, la cave et la résidence sécurisé...
