Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 313 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 417 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du centre historique bordelais, Liberkeys vous propose ce bel appartement T2 traversant de 60 m² Carrez. Niché rue de Ruat une rue à sens unique particulièrement paisible, sans stationnement, le bien prend place entre la Place Gambetta et la Cathédrale Saint-André, juste en retrait de l'Hôtel du Quartier Général et à 100 mètres de la Place Pey-Berland. Points Forts & Agencement Adresse d'exception : Emplacement ultra-prisé offrant un cadre de vie serein au pied des trams A, des boutiques de l'hyper-centre et des commodités. Cachet & Luminosité : Parquet massif chaleureux et grandes menuiseries apportant beaucoup de charme et de clarté. Traversant Est-Ouest. Espace de vie : Bel ensemble séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, convivial et baigné de lumière. Nuit côté cour : Chambre spacieuse orientée sur cour intérieure, à l'abri total des nuisances de la ville, avec salle de bains. Informations clés & Copropriété Surface : 60 m² Carrez. Taxe foncière : 1 100 € / an. Environnement : Petite rue calme à sens unique et résidentielle, sans places de parking sous les fenêtres. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez direct...
