Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 939 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 485 000 € | — mise en ligne |
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CAUDÉRAN CENTRE - MAISON CONTEMPORAINE AVEC GARAGE, JARDINET, TERRASSE ET PISCINENotre agence vous propose, au coeur de Caudéran, à seulement 2 minutes de la mairie, de la place de l'Église et des commerces, cette maison moderne construite en 2007, offrant environ 165 m² dont 145m² habitables sur deux niveaux.La maison se compose notamment de 4 chambres à l'étage, d'un agréable espace de vie de 40m² avec une cuisine et un cellier indépendants, ainsi que d'un grand garage permettant également le stationnement d'un véhicule devant celui-ci.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil d'environ 80 m² et surtout d'une grande terrasse sur l'arrière d'environ 70 m² avec piscine de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. (Le liner de la piscine est à remplacer).La maison est saine et bénéficie d'une configuration familiale intéressante. Elle nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de remettre les espaces au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Emplacement très recherché, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités du centre de Caudéran.Un bien familial offrant de beaux volumes, un gara...
