Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 111 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 192 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Céline DUMAS vous propose: BORDEAUX – SUR LES QUAIS – STUDIO AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA GARONNEEmplacement privilégié en 1ière ligne des quais de la Grave à Bordeaux pour ce charmant studio situé au 4ᵉ étage sur 5 d’un bel immeuble en pierre.Ce qui fait la différence : une vue exceptionnelle et dégagée sur la Garonne, dont vous profitez directement depuis une pièce de vie particulièrement lumineuse.L’appartement se compose d’une agréable pièce principale avec parquet en très bon état, d’un coin cuisine aménagé avec réfrigérateur et plaque de cuisson, ainsi que d’une salle d’eau lumineuse bénéficiant également d’une fenêtre.Les WC sont indépendants.L’ensemble est en très bon état et aucuns travaux n’est à prévoir, l’appartement peut être occupé immédiatement.Autre point appréciable pour un bien situé dans un immeuble ancien : DPE classé D.La copropriété bénéficie aussi de faibles charges.Un studio idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un emplacement recherché de Bordeaux, avec une vue rare sur les quais et la Garonne !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'ob...
