Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 725 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sophie Epron vous propose: BORDEAUX CENTRE – STUDIO 23 m² – LIBRE DE TOUTE OCCUPATIONLIBRE IMMEDIATEMENT, SANS TRAVAUX: un studio clé en main, IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF (Etudiant)Situé au cOEur de Bordeaux, charmant studio de 23 m² en excellent état bénéficie d'un agencement optimisé et d'une très belle luminosité.Les Atouts : - Emplacement central : Transports à proximité immédiate, proche de toutes les commodités et des différentes écoles- Très Lumineux et pas de travaux à prévoir - 23 m2 fonctionnel: l’espace est parfaitement optimisé - Prêt à habiter ou à louer - Chauffage et tout électrique - Ascenseur neuf - Copropriété bien entretenue, avec syndic professionnel - Aucune procédure en cours Le studio est vendu libre de toute occupation, offrant à l'acquéreur une totale liberté d'utilisation dès l'acquisition : installation immédiate ou mise en location sans délai.Le bien a été loué de façon continue tout au long de l'année, ce qui constitue un atout pour un acquéreur recherchant une petite surface dans un secteur central.Son emplacement central, sa petite surface, son excellent état et sa libération immédiate permettent d'envisager une mise en l...
