Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 875 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Quartier Saint Paul : Nous vous attendons pour découvrir les beaux volumes de cet appartement de 2 pièces, en duplex, situé au coeur du Bordeaux historique. Situé en deuxième ligne, il offre un calme absolu tout en étant implanté au coeur de la ville. Il présente 40 m2 carrez mais développe 63 m2 au sol, offrant ainsi de l'espace, de la perspective et de nombreux rangements... La porte d'entrée ancienne et pleine de charme s'ouvre sur une pièce à vivre avec une très belle hauteur sous plafond. Ce niveau est composé d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un balcon donnant accès à une buanderie extérieure. Deux niveaux, deux ambiances ! A l'étage, un plateau de 30 m2 offre une chambre cocooning sous pente, de l'espace et des rangements. Enfin, une cave complète ce bien. L'appartement est situé aux pieds des lignes de tram A, C, D, permettant ainsi un accès à la gare en 10 mn et un tram direct vers l'aéroport. Commerces et services à proximité immédiate. Appartement actuellement loué en meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr
