Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 835 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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Immobilier BORDEAUX - SAINT PAULEn plein coeur du centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 38 m², situé au calme, côté cour, au premier étage d'un bel immeuble en pierre.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée de placards, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une terrasse extérieur d'environ 6 m² vient compléter cet ensemble.Transports et commerces au pied de l'immeuble.La façade a été entièrement ravalée en 2024, offrant un cadre soigné et valorisant. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros.
