Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 98 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 885 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 101 650 € | — mise en ligne |
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Dans résidence de standing avec gardien - Appartement T1 (20.81M2) avec Balcon (4.50M2). Entrée - Séjour Kitchenette - SDE WC - Balcon. Tout confort - Ascenseur. VENDU LOUÉ - 380EUR mois HC + 60EUR charges. Echéance bail Juillet 2027 Eaux Froide et Chaude + Chauffage inclus dans les charges.
