Bordeaux centre - T2 avec balcon et parking — Historique du prix

160 000 €

32 m² 2 pièces 4 923 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Bordeaux

4 923 €/m²

Prix demandé au m²

3 631 €/m²

Médiane DVF du secteur (78 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 404 €/m²

↗ 35,6 % au-dessus du marché

3,9%

Rendement locatif brut estimé

520 €/mois

Loyer estimé (15,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 152 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 36 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Bordeaux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 923 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	160 000 €	— mise en ligne

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Description

T2. Idéal investisseur ou primo-accédant.RARE sur le secteur, proche toutes commodités (transports au pied de la résidence),Lloyd & Davis vous présente un appartement fonctionnel dans une copropriété sécurisée de bon standing des années 2000. Grand balcon au calme à l'arrière de la résidence.Entrée avec placard, pièce principale avec coin cuisine.Chambre avec placard.Salle d'eau et WC séparés.Grande place de parking dans la résidence.Copropriété de 110 lots. Pas de procédure en coursHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

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Bordeaux centre - T2 avec balcon et parking Bordeaux 33000