Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 677 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 144 990 € | — mise en ligne |
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T2 Bordeaux Centre – 31 m² – Loué, Rez-de-chaussée, Sans travaux Idéalement situé dans le secteur prisé du Mirail, à seulement 3 minutes à pied des lignes de tram C et A, ce charmant T2 de 31 m² offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Points forts du bien : Rez-de-chaussée sur cour : Profitez d'une jolie cour intérieure à jouissance privative, offrant calme et sérénité. Petite copropriété : Un environnement intimiste au sein d'une copropriété de 16 lots, parfait pour une tranquillité préservée. Équipements pratiques : Un garage à vélo sécurisé est également à disposition. Location en cours : Le bien est actuellement loué à 590 € par mois, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Aucun travaux à prévoir : Appartement en excellent état, prêt à continuer sa location ou à être habité directement. Ce bien se situe dans un immeuble en pierre bordelaise, dans un quartier central et recherché, alliant proximité immédiate des commodités, des transports et du charme du secteur Le Mirail. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 06.77.74.47.65 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 16lots. Montant moye...
