Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 138 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 529 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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La résidence se compose de trois bâtiments modernes intégrés dans un environnement arboré. Les logements, du T1 au T3, sont bien équipés et conçus pour allier confort et performance énergétique (certification RE2020). Les résidents bénéficient de services pratiques : salle de sport, conciergerie, local à vélos et parking sécurisé, dans un cadre sécurisé et connecté. Implantée dans le quartier résidentiel de Caudéran à Bordeaux, cette résidence étudiante offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Le Parc Bordelais, situé à 8 minutes à pied, constitue un atout pour les amateurs de nature. Les commerces de proximité, comme un Carrefour Express ou le Marché du Parc de Lussy, sont facilement accessibles. Bien desservie, la résidence se trouve à 3 minutes d’un arrêt de bus (lignes 74 et 41) et à quelques minutes en vélo du tramway Barrière du Médoc. Saisissez cette opportunité unique dans le quartier prisé de Caudéran ! L'équipe IMMO9 se fera une joie de répondre à toutes vos demandes et de vous présenter le projet en intégralité. Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous : 0285528342 Référence : 239963066 Immo9...
